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近日，太古地产公布中国内地重要管理层人事变动，上海、北京、成都三地太古里核心管理团队迎来新一轮调整。 据介绍，本次人事调整涉及三位核心高管。北京三里屯太古里原高管余国安（Max Yu）获任命为中国内地零售业务（新项目）总经理；成都太古里总经理伍玉珊（Molly Wu）获任命为中国内地零售业务总经理，在承担新职的同时将继续全面负责成都太古里运营管理；上海前滩太古里总经理顾育真（Joanna Ku）获任命为零售业务（上海浦东）总经理。 对此，太古地产表示，在公司总额达1000亿港元的投资规划中，有约500亿港元投入内地。公司计划到2032年实现内地总楼面面积翻倍增长，这一战略部署彰显了太古地产对内地市场长期价值的坚定看好。 值得一提的是，2023年6月，伍玉珊曾因陪同法国奢侈品集团LVMH的主席Bernard Arnault（伯纳德·阿尔诺）在项目巡店而受关注，被称为“现实中的女总裁”。 资料显示，伍玉珊是西南财经大学会计学院98级审计学专业毕业生。公开信息显示，2016年7月，伍玉珊接替韩置，出任成都太古里总经理职位，全面主持项目整体营运管理工作，她也成为了太古地产在中国内地项目的第一位女性总经理。 太古地产目前在中国内地拥有六个已落成项目。其中包括北京的三里屯太古里及颐堤港一期、上海的兴业太古汇及前滩太古里、广州太古汇及成都太古里。发展中项目包括北京太古坊、西安太古里、三亚太古里、上海前滩综合项目、陆家嘴太古源，及广州聚龙湾太古里。 太古地产公布的2024财年业绩报显示，中国内地录得零售物业租金收入总额为44.89亿港元(折合人民币约42.27亿元)，同比上升7%，其在内地的主要项目包括北京三里屯太古里、成都太古里、广州太古汇、北京颐堤港、上海兴业太古汇、上海前滩太古里和广州汇坊。 零售额方面，上海前滩太古里一枝独秀，全年销售额同比增长3%，但内地其它项目的零售额均出现下跌。北京三里屯太古里的零售额同比微跌不到1%，而成都太古里、广州太古汇、北京颐堤港和上海兴业太古汇的零售额则分别同比下跌14%、11%、4%和14%。 目前，上海是太古地产内地业务最大和最重要的市场，其在上海的投资组合已经增加至4个。在运营项目中，上海兴业太古汇正在进行结构和重置工程。新商业有上海前滩综合发展项目和上海陆家嘴太古源。上海前滩综合发展项目，计划2026年落成。上海陆家嘴太古源的发展方案还在规划中，计划2026年起分阶段落成。 北京三里屯太古里及北京颐堤港二期（更名为北京太古坊）也正进行大规模升级，这些投资都将进一步巩固公司在内地市场的布局。其中北京三里屯太古里瑜舍部分已经在2024年6月关闭后，正改造成零售用途；而北京颐堤港项目将整体更名为北京太古坊，新建的二期是以办公楼为主导的发展项目，计划在2026年年中起分阶段开幕。 西安太古里以零售为主导，计划在2027年起分阶段落成。三亚太古里以零售为主导，计划在2026年起分阶段落成。 广州聚龙湾太古里计划2027年上半年起分阶段落成。广州太古汇的扩建部分，将在2027年完成物业翻新工程。 |
